ПРЕИМУЩЕСТВА / для кого / ЭТАПЫ / РЕЗУЛЬТАТЫ

Профессиональная оценка – это определение рыночной стоимости имущества: недвижимости, транспортных средств, техники, оборудования или других активов, а также прав, связанных с ними.

Оценщик может рассчитать рыночную стоимость имущества в настоящее время, а также на дату в прошлом.

НУЖНА ПОМОЩЬ В ВЫБОРЕ УСЛУГИ? НАЧНИТЕ С КОНСУЛЬТАЦИИ

Оставьте заявку на консультацию, и наши
юристы подскажут, как проще всего
решить вашу проблему

Я ознакомлен и согласен с условиями обработки и использования моих персональных данных

КОМУ ПОЛЕЗНО И НЕОБХОДИМО

Купля-продажа имущества

01/

Чаще всего профессиональная оценка имущества требуется при заключении договора купли-продажи: продавцу нужно понимать, по какой стоимости можно реализовать объект, а покупателю — убедиться в том, что цена не завышена искусственным образом. Заблаговременное проведение независимой оценки стоимости имущества, которое планируется реализовать, позволяет эффективно снижать налоговые риски для организаций.

Однако к услугам оценщиков компании прибегают не только при купле-продаже имущества, но и при передаче иных прав на пользование и владение им (аренда, оперативное управление и т.д). Так, оценка права аренды помогает определить справедливую ставку для рассматриваемого актива.

02/

Передача иных прав на пользование и владение имуществом

Кроме этого, довольно часто организациям бывает нужно оценить стоимость лизингового имущества. Например, при передаче прав лизинга другому лизингополучателю.

03/

Оценка лизингового оборудования

Независимая оценка имущества также проводится, если оно вносится в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью вместо денежных средств.

Отчет об оценке имущества может понадобиться в следующих ситуациях:

Отчет о стоимости имущества бывает нужен для получения банковского займа. Кредитование под залог — хорошая возможность для бизнеса получить средства на развитие бизнеса. Если залоговое имущество дорого стоит и легко может быть продано, проблем с получением кредита не возникнет.

04/

Вклад в уставный капитал ООО

Необходимость в оценке имущества может возникнуть в процедуре банкротства. В большинстве случаев имущество должника оценивает арбитражный управляющий, однако если его стоимость превышает 100 тысяч рублей или есть сомнения в стоимости объектов, привлекается профессиональный оценщик. При этом специалист должен быть обязательно аккредитован в СРО арбитражных управляющих. У оценщиков «Вериты» такая аккредитация есть.

05/

Оформление кредита под залог

Независимая оценка имущества требуется и при имущественных спорах, решаемых в судебном порядке — например, при оспаривании сделок.

06/

Банкротство

07/

Судебные споры

Мы сами в повседневной жизни нередко проводим «оценку» стоимости имущества, используя сравнительный метод. Например, если хотим продать транспортное средство, то смотрим, сколько стоят аналогичные автомобили, и определяем для себя некий средний показатель.

ВАЖНО ЗНАТЬ

Но такая самостоятельная оценка не может считаться объективной. Она не будет принята ни судом, ни банком, ни государственным органом.

ХОТИТЕ ОБСУДИТЬ ДЕТАЛИ?

Оставьте заявку на консультацию, и наши юристы подскажут, как проще всего решить вашу проблему

Я ознакомлен и согласен с условиями обработки и использования моих персональных данных

Стать оценщиком непросто. Для этого нужно не только получить профильное образование, но и пройти трехлетнюю стажировку, сдать квалификационный экзамен, вступить в саморегулируемую организацию и застраховать свою ответственность. Несмотря на высокие требования, которые предъявляются к таким специалистам, всегда есть риск нарваться на недобросовестных оценщиков. За деньги они готовы занизить или завысить стоимость оцениваемых активов в интересах заказчика, однако такой отчет может быть оспорен в суде.

Мы дорожим своей репутацией, поэтому гарантируем честность и непредвзятость оценки имущества в «Верите». В случае необходимости наши оценщики бесплатно осуществляют защиту своих отчетов в судах.

Нередко можно встретить объявления, в которых оценщики обещают сделать отчет всего за несколько часов. Остерегайтесь таких специалистов! Провести качественную оценку за такой срок нельзя. По закону оценщик должен лично осмотреть оцениваемое имущество, убедиться в его работоспособности (в случаях, когда оценивается автомобиль или оборудование) и сфотографировать. Дата и время проведения осмотра будут указаны им в отчете.

Иногда клиенты пытаются отговорить оценщика от личного осмотра: «Зачем вам приезжать? Мы вам сейчас все сфотографируем и вышлем». Мы за свою оценку отвечаем, поэтому никогда не нарушаем закон.

ООО «Верита» входит в реестр аккредитованных организаций при СРО СОЮЗ «АУ ПРАВОСОЗНАНИЕ». Гражданская ответственность застрахована в ОАО «СОГАЗ». В штате ООО «Верита» работают оценщики, являющиеся членами Ассоциации «Русское Общество Оценщиков». Ответственность каждого из них застрахована в ПАО «ИНГОССТРАХ».

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ ПРЯМО СЕЙЧАС

Оставьте заявку на консультацию, и наши юристы подскажут, как проще всего решить вашу проблему

Я ознакомлен и согласен с условиями обработки и использования моих персональных данных

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Срок подготовки отчета об оценке зависит от количества оцениваемых объектов и их территориального расположения. В среднем, эта работа занимает 3 дня с момента предоставления оценщику всех необходимых документов и проведения осмотра объекта недвижимости.

ЭТАПЫ

Консультация

01/

Заключение договора

02/

Учет условий

05/

Осмотр объектов, фото- и видеофиксация

06/

04/

Расчет стоимости

03/

Сбор информации

Формирование отчета

07/

узнаете точную стоимость имущества

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ

избежите налоговых рисков и рисков оспаривания сделок

получите документальное подтверждение цены